Продажа жилья без НДФЛ: правила снова хотят изменить

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий сократить минимальный срок владения жилой недвижимостью, после которого граждане могут продавать ее без уплаты НДФЛ с дохода от продажи.

Действующие правила:

Сейчас, согласно Налоговому кодексу, налог с дохода от продажи жилья не взимается, если недвижимость находилась в собственности не менее минимального предельного срока:

• 5 лет – в общем случае.
• 3 года – если недвижимость получена:
  • в наследство,
  • в дар от члена семьи или близкого родственника,
  • в результате приватизации.

Предлагаемые изменения:

Законопроект предусматривает сокращение минимального срока владения:

1. В общем случае – с 5 лет до 3 лет.
2. Для приватизированного жилья – с 3 лет до 2 лет.
3. Для недвижимости, полученной по наследству или в дар от близких родственников/членов семьи – с 3 лет до 1 года.

Цели изменений:

Авторы законопроекта считают, что действующие нормы ограничивают мобильность населения, так как граждане вынуждены удерживать недвижимость дольше, чтобы избежать налоговой нагрузки. Сокращение минимального срока владения сделает смену региона проживания и улучшение жилищных условий более доступными.